这里前不着村后不着店,想要做民宿生意,肯定是要提供哪怕简单的美食的。
而园艺部分更要提前准备了,哪些地方准备种植,现在就要开始换土和养肥,不涉及到建筑部门的,现在就可以买了苗木种下了,涉及到建筑部分的,草花和球根还好说,但像藤月那种需要巨大植株爬满一面墙的,现在就要开始准备。
大月季的运输是个很大问题,而且也不容易缓苗,价格又贵,不如现在就买小苗回来养着,种得好,一年就能长到两米高,到时候屋子建好了,再移过去就是。
于是李如洗开始找园林公司换土施肥,又买了大批苗木准备下地。
第166章 进程
李如洗和lina姐分头行动,以手机保持紧密联系,每天晚上或隔天碰头,打算以最快的速度最高的效率把这件事做起来。
都是学法律的,两人很快就做好了合作的合同,签好了字,明确了彼此的责任和义务。
等到把营业执照申请下来,她们也二话不说,把自己应该出的钱汇到了新建的对公账户上。
接下来要办理的各种证虽然非常复杂麻烦,但是lina姐请了她那个熟悉当地主管部门的朋友帮忙,倒也不算棘手。
李如洗在这块儿帮不上忙,自然要把别的建设事项都接下来。
尤其是消防,消防对装修部分有比较高的要求,要配合将装修设计图制定好。
装修本来是建完房子的事,但因为她们要建的是木屋,本身在防火方面就要特别注意。
李如洗挑选了七八家专门建造木屋的公司,一家一家谈,把自己要求的设计、用料,各种要求事无巨细地一一说明,然后等他们一一报价。
这里面又有许多陷阱:绝大部分的公司不愿意报总价,打算单项收费时给增项;几乎所有的公司都是在某一二大项上给出一个特别便宜的价格,然后在细节上收费多赚钱;在单项报价时故意漏掉很多小项,这样后期其实还要付很多额外的钱,而且一旦开始施工,这些不曾报过价的加项就只能任凭他们漫天要价……
那些实木装饰线条、装饰柱价格也非常昂贵,李如洗考虑从往上购买了,让做木屋的公司来安装,否则价格更加没谱。
这个过程极为艰难,跟每家公司都要扯皮很久,磨来磨去,识破种种小诡计……
幸好李如洗的装修经验丰富,而这一点上,这个木屋工程其实和装修公司的陷阱也是共通的。
此外就是她们这也算是不小的项目了,这些公司都比较积极,虽然都想多赚钱,但也有公司肯稍微实在一些。
最终,李如洗选了一家价格居中,报价项目详细,态度也比较实在和专业,样板手艺也比较好的公司,木屋部分的全部预算是一百六十万,不包括门窗。
包括一栋主建筑和七间小木屋。
总共的建筑面积是八百平米。
七间小木屋里头有六间是客房,其中最高处的两间是双层的,因为是尖顶,其实也可以说是一层另外加一层阁楼,面积有六十多平米,而其余四间是单层的,一间四十平米。
有一处最远,几乎是在山脚转过去的一栋小木屋,就是李如洗为自己和噗噗所留。
这一栋自然最大,也是李如洗最用心设计的。
双层尖顶小木屋,同样带有正面回廊,一共两层,一层是客厅和厨房,二层是两间卧室,两层还各有一个洗手间。
总面积有一百平米出头。
这将是她和噗噗的温馨小巢。
她选择建这栋木屋的地块位置偏低,看山景不算多好,但是周围坡度徐缓,有较大的一大块平地,可以围绕屋子做成精致的花园,李如洗觉得比原先的四合院好多了。
她都能想象出以后繁花盛开,一条石头小径依山势徐徐而来,小径周围也满是花开的美景了……
这,才是她的梦中家园啊!
她甚至还想过在那木屋不远处一处小空地再做一个自己的小温室,做旧的杂货风,一定很美。
谈下来木屋,她就开始谈阳光房、门窗和装修了。
木屋内部的屋顶、地板和墙壁都是实木的,所以也没必要再铺设地板和刷墙,也不用吊顶,这样就省下了主要的硬装开支。
她们主要的装修就是铺设水电,装修厨房和卫生间,购买家具,安装家电和软装。
木屋里的楼梯也一并做好了,内部屋顶墙壁和地板刷白色和柚木色的木油,很多地方加上了李如洗购买的木线条,显得很有复古风,而不是粗糙的原木风。
有几间客房是白色为主,有一种法式的精致,偏女性化。
有几间客房是深木色,加上那些线条装饰和软装,会类似霍比特人的小屋。
也有两间客房是蓝绿色的,蔚蓝如海,别具风情。
所以,装修的费用出乎lina姐意料的少。
铺设水电下水这部分的开支则很不少,因为要一直连接到市政网络上去,花了三十多万,而李如洗在别的方面尽量省钱,厨卫预算五十万,家电类预算十五万,灯具软装十五万,家具类二十五到三十万……
阳光房和门窗价格也不菲,她们为了追求档次感和复古感,在这方面并不节约,最终预算门窗二十四万,阳光房则缩小了预计面积,做了个六十多平米的阳光房,连同天窗和电动遮阳幕布,花费也是二十五六万……
如此一来,不连基础的铺路和园艺种植,预算就已经达到了三百五十万。
于是李如洗和lina姐又追加了一百万投资,依然是lina姐出六成,李如洗出四成。
追加了四十万投资之后,李如洗手头的现金就不足一百万了。
好在这片地本身作为果园时,就铺好了主要的路,她们现在雇人来把上山的路铺设为更漂亮的石阶,打好了山上七处木屋的地基,安装了一些太阳能路灯,驱蚊机等,还把很多种植区域的土地翻好,捡掉了大大小小的石块,又混填了一些腐殖土、有机菌肥、沙子等,把土壤改造好了。
这些也差不多花费了二十万出头。
好在苗木并不太昂贵,剩下三十万买苗木绰绰有余。
这些事情可谓千头万绪,一环扣着一环,稍一疏忽,便出纰漏。
幸而李如洗能干,既有想法,又有经验,还性格缜密。
lina姐也陪着她跑了一些地方,监督采买都有涉猎,看到她万事自在心中,胸有丘壑的样子,不止一次咋舌说:“我的天哪,如洗,幸亏有你,要不然我这哪里弄得起来,这也太可怕了……”
而李如洗还一直带着孩子,走到哪,带到哪,有时一边跟人谈着,一边就该给噗噗喂吃的了,有时一边看着去协调施工,一边噗噗又要换尿不湿了。
为了让孩子舒适一些,她每天早上要做大量的准备工作,准备噗噗一天的食物,零食、主食、喝的、水果……放在车载冰箱里保温,有的需要保热,有的需要保鲜,这样她就需要一个车载冰箱,一个保温包。还有孩子的玩具、绘本、故事机、睡觉的小枕头小被子……要确保孩子的所有需求都能及时得到满足。
噗噗很喜欢这块山地,还喜欢挖泥,李如洗想起他之前也喜欢挖沙,她还因此在四合院的院子里给他做了一块沙地,这个爱好一直到他六岁上小学都没有完全过去……
她给他买了小铲子和小桶,陪着他一起挖土,还教他如何种植郁金香种球。
噗噗像一只天天盼望出门遛的小狗一样,也天天盼着妈妈带他出去,因为整天接触不同的人,看着她和各色各样的人讨论问题,他的语言发育也比以前要快要早,毕竟,当年他只能整天在家和奶奶在一起,而陈琢理妈妈几乎一天跟他说不了几十句话,说来说去也只有那一套……
李如洗和噗噗的生活忙碌而充实……
第167章 猫冬
勤奋、热情、能力,再加一点点运气。
李如洗和lina姐的进程非常顺利,仅仅三个多月,就把主要建筑和装修给做好了,各种家具家电也已到位,该办的证件也全都办下来了。
而这时候,她们的四百万也只剩下了二十万不到了。
眼看着这空旷破败的果园里一栋栋漂亮的小木屋拔地而起,里面万事具备,连布草和清洁用品都已完备,只等开业,她们两人心情愉快极了。
这就像一个梦变成了现实。
“这是奇迹!”lina姐心醉神迷地说,“幸好有你,如洗!你简直就是上帝派给我的天使!”
李如洗很习惯lina姐的翻译体和咏叹调了,也没觉得有什么不好,抿着嘴笑。
噗噗看到妈妈笑,也张开嘴咯咯傻笑起来,张开只有四颗牙的小嘴,笑得口水都流出来了,lina姐还给他抢拍了一张照片,发给李如洗,说:“留给他未来的媳妇看,哈哈!”
不过这时候已经快要进入冬天了,今年是来不及营业了,地里的各色植物有的刚种下,有的种了几个月了,有的还空着,等着来年春天再种:比如那些草花。
阳光房里的热带植物,如龟背竹、鹤望兰、三角梅之类倒是都买了大棵的回来,布置了起来,整个空间郁郁葱葱,已初具规模。
李如洗之前就已经买了不少欧月,种在不建房子的地里,这会儿正好移出来,种到该种的地方去。
月季好养,尤其是地栽大藤,这会儿很多都已经一米多高了,等春天能开很多花,当然,真正的盛况,还要到三年以后。
铁线莲则盆栽了养在温室里,等春天大一点了再下地。
绣球也是如此。
她把月季移出来之后,正好把已经种下的蓝莓树莓软枣猕猴桃那些苗木可以间间苗,定植下去,那一片就是以后的灌木浆果区了。
这些月季是不够的,还有很多灌木月季和切花月季,李如洗选择买冬天的裸根大苗,冬天植株已经休眠,不易受损,而且价格还便宜。
不怕冷的球根这会儿也可以种下了,它们将首先在早春开放。
球根是非常好种的,最重要是不要积水,所以很适合种在半山坡上,像郁金香那样只能开一次的只能小面积种植,还是种能年年复花的洋水仙、大花葱和百合更好一些。
不过百合的耐寒性也不是特别好,所以李如洗倾向于大片种植大花萱草。
至于偶尔点缀用的大树,还是要买大苗。
木屋里没做什么太多的硬装修,木头都是原木,涂的也是非常环保的木蜡油,就是买的家具需要晾一晾味道。
所以晾了一个月以后,做了环保检测,就可以住进去了。
当然,这里是没有市政供暖的,不过她们给主建筑和李如洗的木屋装了空气能的中央空调,用来带地暖取暖并不比市政供暖贵多少。
李如洗还在自己的木屋里加了个壁炉,周围还砌了文化石来防火防热。
至于别的木屋……反正冬天山上的民宿也不会有生意,也不需要考虑取暖的问题,实在真有要住的,还可以住在主建筑里。
而她们冬日住在这山上,还可以围炉夜话,又有什么不好?
李如洗就这样带着孩子搬了进来,lina姐则比她还早半个月,她早早把租的房子退了,正好住这里。
搬进来的第一天,她们二人一起在李如洗的木屋里做了入伙饭吃。
这里采买不便,lina姐在厨房的小冰库里囤积了好多食材。
新鲜弹牙的墨鱼切片炒碧绿鲜嫩的荷兰豆,翠绿欲滴的冰草拌了芝麻酱和沙拉酱,香草烤七骨羊排焦脆鲜香,酱料丰富的意式千层面,新鲜的草莓和暗红的车厘子,还有lina姐昨天烤好的一个大大的乳酪蛋糕。
薄荷绿色的木餐桌上铺了一层精美的蕾丝桌布,所有的餐具叉勺都闪闪发光,水晶玻璃的杯具倒映着天花板上的复古吊灯,透明的沙拉盘和厚实的烤盘都非常适合自拍。
这真的是一个非常温馨美好又美味的入伙饭,也是个开心的庆功宴。
“在这里猫冬好幸福啊!”李如洗笑着说。
她把噗噗的玩具和绘本都搬到这里来了,就在壁炉旁边的书架那儿,上层是书架,下层是几个竹编的大筐放玩具,现在还有两件玩具和几本绘本散落在壁炉前的地毯上,好像绘本里的某个场景一样,看着就十分温暖。
她止不住唇边的微笑,看着噗噗的眼神满是爱意。
如果生活真的能如此就好了。
如果这不是梦,而是真的就好了。
她没有病,还有大把的时间。
第120节
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