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234地保孔方

    “这……”孔方有些哭笑不得的在顾筱婉和张婶面前流连,干了小半辈子的地保了,头一回碰到年纪这么小的买家:“不好意思,是我眼拙了,姑娘,你看看,这块地如何?”
    说着, 便招手示意顾筱婉他们上前细看,指着说道:“这一块就是那户要搬家的人想卖的,你看,从这里到这里,统共有五十亩多,那户人家说了,如果一次性都买了,就算五十亩地。这地方,地段好,靠着河,有水。”
    顾筱婉眼睛一亮,有河?那样的话,这地种的就方便多了,而且,就算租出去的话,也好租的很。
    在这个靠天吃饭的年代里,水可是个好东西。有水,就不用担心干旱了。
    顾筱婉有些激动,但是面色还是如常,说道:“这地卖主,不知道要什么价钱?还有,这缴纳的土地买卖钱又要多少?”
    孔方笑道,真的是人不可貌相。
    刚才那个进来的成年女子,自己都不敢相信是她来买地,这回又变成了一个八九岁上下的女娃娃买地,真的是让他大开眼界。
    所以,孔方也不敢怠慢,连忙解释道:“顾姑娘是个明白人,问的这么的具体肯定之前也是了解过一二的。明人不说暗话,我做了小半辈子的地保了,你还是我第一次接待过的这么小的客人。咱也不瞒姑娘,卖家开价五两银子一亩。”
    “这么贵?”顾筱婉了解过了,一般的旱地就只要三四两银子一亩的。这个竟然还要五两银子,这五十亩就是二百五十两呢。
    “顾姑娘,这旱地虽然说是旱地,可是比一般的旱地要好太多了。第一,这环水,若是遇到干旱,这环水的优势就出来了。第二,这地地势平坦,都是大块大块连在一起的。若是姑娘想要连片,完全可以把这沟沟垅垅的捯饬一下,这五十亩就连成一片了。第三,这地离镇子上近,交通极其的方便,相信肯定有很多人想租的。”
    顾筱婉微微低着头,心里计算着若是五十亩地需要花二百五十两的话,离自己的预算还超出了五十两,顾筱婉有些犹豫,不知道还有没有商量的余地。
    那孔方见顾筱婉沉默不语,察言观色认为顾筱婉嫌贵了,为了促成这一桩生意,便笑道:“顾姑娘,你要是真心想要买,我可以再去跟那卖家说说,因为他走的急,想要尽快拿银子,这五十亩地不是一笔小数目,以前也有买家来看,不过都只是想要一小块一小块的买,这猴年马月才能卖出去。所以卖家也没答应,你若是想要一次性把这五十亩地全部拿去的话,我就再跟卖家说说,看能不能少一点。”
    顾筱婉想了想,点了点头,若是能够便宜一点的话,可以考虑一下。但就是不知道实际情况如何,这孔方吹嘘的好,可是若不去实地看看,真的是没有实际的感官。
    顾筱婉与张婶对视一眼,向孔方说道:“这个,我想买倒是想买,但就是光在这儿说,我们也不知道实际情况是怎么样的,能不能去看看呢?”
    “那是当然可以的。顾姑娘,你若是真心想买,我这就领你们瞧瞧去。”孔方痛快地说道:“这块地可是真的好,旁人想买,但就是要不了那么多,不是一次性出手,人家卖家不同意,也就一直闲置在那里。”
    顾筱婉笑道:“我们当然是真心想买,若是合适,价钱也谈得拢的话,今天就可以定下来!”
    “行,那我这就领你们去吧。顾姑娘年纪虽小,可是看的出来也是个爽快人。我孔方就喜欢跟姑娘这种人做生意。方便,痛快!”孔方一拍大腿笑道。
    石头的牛车停在镇子外面,孔方家里有一辆驴车,带着顾筱婉三人,出了镇子,很快就到了要买的拿块地。这块地离着大路约有一里多的距离,里面有一条小路,正好通道地头,很是方便。而且,离大路远一点的话,这样也好管理一些。
    这一片地约莫着差不多有五十亩,顾筱婉跟着孔方走了一圈,孔方也尽责地一一为她讲解,顾筱婉时不时地问了几个问题,待这一圈走下来,顾筱婉是越看越满意,心里就等着价钱商定了,就交钱拿地了。
    孔方原本还想着要夸大这土地好处的心思,这地块原本就非常不错,但是就因为卖家想要搬家,才急急忙忙的想要一次性卖掉,但是除了大户人家,一般的普通人哪里会一次性买这么大块的地呢。
    若是顾筱婉真的买下这五十亩土地,若是二百五是两,他抽个半成的水头,就差不多十三两两。他的收入来源就是这土地成交价格里面抽个半成的水头,土地卖的价钱越多,他赚到的钱也越多!
    可是,这么一圈儿走下来,孔方倒觉得自己有点糊弄不过去。
    这顾筱婉的问题都问的精准,每一个问题都问到了点子上。
    顾筱婉前世就是学农的,还是农学博士,自然对这土地的成色、养分、适合种什么,一看一捏就心中有数。这孔方再怎么吹的天花乱坠,也都糊弄不了顾筱婉。
    孔方到最后有些尴尬,连忙摆正了心态,这顾姑娘就是一个行家里手,看来啊,自己根本就糊弄不过去。只盼着能够实话实说,尽心尽力地回答。
    做了小半辈子的地保,孔方自然能观察到顾筱婉满意的神色。孔方放下心来,看来这回,生意是十拿九稳了,就是少赚一点而已。有的赚,总比没有的好。这么一大块地,若不是有人一次性买走,怕还不知道要在自己的手里留多久呢。
    能早点卖出去就卖出算了。


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