房地产行业,运作的资金量都很庞大。买地、建设,这些都得花大资金。很自然,在销售的时候,宣传力度绝不能小。
即使是一些中小型的地产公司,局限在一城一地,广告打的也是铺天盖地。什么公交台站、电梯广告、户外广告,电子广告、传单……形式不一而足。
张阳阳现在拿出来的这个天境山庄项目,实在是太庞大了。杨过粗粗一算,整个楼盘价格达600亿,单套平均价格三亿。这就注定了,它的客户人群,绝不是一般人。
按理说,天境集团已经是个庞然大物了。即使不做广告,张阳阳能不能卖完这些别墅?
杨过用屁股想就知道,肯定是能卖完的。一方面,华夏顶级商圈就那么大,人口基数并不小,区区不到两百套房子,卖个人情,也能卖上几十套吧!另一方面,这个楼盘上市,自会有人关注。即使天境集团在那边慢慢卖,过个三五年,也能消耗一空的。
呵呵,这绝对不是商业思维。这个天境山庄值600亿,那么它买地、建设的投入肯定是超百亿的。这上百亿的资金,每一天的利息都是天量!用一天的利息打广告,至少也能在地方电视台上狂轰滥炸了。你拖得越久,你的损失越多。
这一点,毋庸置疑!
所以,杨过对这件事很积极。
在和张阳阳分别后,回到家,杨过就立刻安排了去广省的机票。第二天一早上,他就上了飞机,中午十一点到了。
机场。
杨过戴着墨镜、黑色口罩,穿着黑长的风衣,整个人给人的形象是特别高冷帅气。
“您好,请问是杨过先生吗?”
杨过刚出接机区,就有一姑娘悄悄地跟上来,低声问。
杨过错愕地看了她一眼:“这也能认出来?”
姑娘露出职业笑容,伸出手道:“杨过先生,我是天境山庄总策划康敏,你在广省的一切行程由我全权接待……现在时间已经到中午了,我们已经为您定了酒店,现在可以直接过去就餐……”
杨过:“不了,直接去天境山庄吧!在那儿吃……别说天境山庄没有这等配套服务啊……”
康敏一愣,她没想到杨过会这么直接:“当然有,天境山庄一处综合商业服务区,每周都有来自华夏各地的不同厨师,每日提供近20种美食……”
杨过:“还有呢?”
康敏:“全生态绿色生活超市,只出产绿色产品。每天都会有人巡查产品的品质。通常情况下,只要食用日期过半,立刻就会被处理……同时,还有顶级会所设置,仅装修费用就高达三亿……”
康敏很娴熟地给杨过进行讲解,听得杨过直咂舌。不愧是华夏顶级的豪宅别墅啊!生活设施一应俱全,山水环绕,私家泳池、私人影院,整层的地下娱乐健身空间……
白云山脚,一架民用直升机停在那里。
康敏:“杨过先生,我们可以乘坐直升机上山。正好,您也可以从高空俯视一下天境山庄的全景,以及山川地势。”
杨过想了想,摇头:“不用,开车上去,吃过饭再乘直升机看也是一样的。”
康敏笑容淡定:“好的。”
立刻,就有一身西装,戴着墨镜的工作人员把车开来,手上还戴着白手套。
杨过:“咦!这车洗过了?”
康敏:“杨过先生,天境山庄的所有服务用车每天都会及时清洗。目的就是让顾客看到的每一处景观都是最干净的。”
杨过点头,坐上车后,他把后车窗打开。上山的路比较平缓,两边种满了各种各样的果树。
此时此刻,杨过看见很多开花的树、凋零的树,路边的花丛,同样是分季的,有些开,有些不开。
杨过嗅了嗅,感觉味道好像还不错,有种淡淡的、有些诱人的香味。
杨过:“这些是什么花?”
康敏:“路边盛开的是垂丝海棠,还有六月雪、金莲花,辅以东青树……稍远处已经枯黄的是石榴树,正盛的是红叶李,凌霄……”
杨过到现在都表现得很淡定,很漠然,只是偶尔问几个问题,眼睛一直瞄着车外的风景,看看天,看看地。
康敏暗暗出了口气,她心中疑惑。杨过很有本事,这她知道。在知道杨过要来的时候,这里的所有人都熟读了杨过的相关资料。可资料里并没有提及杨过曾对地产广告还有了解。
作为一个职业顶级策划,康敏的素养很高,她根本就没把杨过当寻常人来看。她知道杨过即便想一个人把天境山庄买下来,都没问题。这可是个妖孽的传奇人物。
车到半路,弯道相对就多了些。
康敏忙解释:“为了行车平缓,不至于出现落差太大的错觉,所以我们的盘山路弯道数增多了,开车也更为出色……在靠近山壁的这一块,我们用丝网包裹山石,每三个月就会检查一次……另一边则用42公分的砖石砌成的防护栏,这个高度正好可以保证车辆不至于翻落,同时不会遮挡视野……”
杨过:“挺好。”
杨过咂吧着嘴巴,从上车到现在,他几乎没发现什么缺点。能把别墅建到这种程度的企业,只怕全华夏就这一家了吧?
别墅区,这些别墅都是独栋的。即使少许靠得挺近的,也不是联排别墅,中间至少隔了三十米的距离……
杨过没有细看,因为车上来后是一大广场,首先映入眼帘的是综合服务中心,包括会所,餐厅、超市都设立在这里。
在广场的中心,有一圆形喷泉花园。中间有一只毛笔,笔尖向下,高达十多米,蔚为壮观。
用餐是在会所内进行的。会所风格是现代的,格局扁平化。看起来很大气,整体多是用墙体建筑本身构成的一个简直直接美感。和那种紫醉金迷的会所,有着天壤之别。
杨过诧异:“为什么会是这种风格?”
康敏心中暗暗一叹,果然还是被发现了。通常的会所设计,不说金碧辉煌,但也绝对能彰显格调。这里虽然也很有格调,但是太过清新脱俗,就像是出了尘的清闲圣地。
康敏:“杨过先生,其实,张小姐还有另一个身份……”
杨过:“嗯?”
康敏想吐槽,这杨过一定没有细细去了解过张阳阳的资料背景。实际上,确实没去了解。昨天一到家,他就去研究了地产行业的相关知识。
康敏:“张小姐在芝加哥设计学院毕业,主攻建筑学。而芝加哥设计学院其实……”
杨过忽然咧嘴插话道:“实际前身是包豪斯设计学院,那所只存在了14年,却改了世界建筑史的学院。后来,由米斯凡德罗将其从d国迁往了米国……”
康敏微微张开嘴,立刻重新审视了一下杨过:嚯,这人还真是什么都懂啊!
杨过:“都是教科书上的知识,我记得也很正常。所以,张阳阳也是找到了自己独特的设计风格……嗯,算是结构主义?”
康敏眼皮一跳,没想到只是进来扫了一眼,就立刻断定了整体上的设计风格。这对外行来说,也算得上是神人了。
康敏:“是的,逃不过杨过先生的慧眼,确实是结构主义设计。”
杨过没有再问什么,而是看了看食品区。
因为这些别墅还没有售卖,所以这里的厨师并没有做那么多的菜肴,只有十来种。主要分为中式菜肴、西式菜肴。
杨过当然选择中式菜肴。很快,就端上来四菜一汤,另外还有白酒、黄酒、红酒、清酒等以供选择。
杨过:“坐,一起吃。”
康敏自然不会拒绝。这会儿,她更好奇杨过要怎么给天境山庄做广告。
第1063章 堪称完美的建筑
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