“净赚百亿?”
李家诚停下了脚步,侧目看向陈星笑道:“有这么好的房地产项目,参与门坎应该很高吧?”
他说话的时候,目光一直紧盯陈星的微表情变化,想要捕捉到些许的蛛丝马迹。
然而。
他失望了。
陈星并没有展露出他想要的微表情,只是简单一笑回应道:“参与门槛对于李总你来说不高,主要这是我们第一次见面,我也没带什么礼物,就想着送份项目合同,增进我们彼此的感情。”
“哈哈哈,陈总有心了。”
李家诚大笑道。
虽说两人都在开怀大笑,看似有十几年交情,实则两人内心都有自己的小算盘。
能连续当十几年华人首富,李家诚也不是省油的灯。
天上掉馅饼,贵人把饭塞到你嘴里的事情,只有刚出社会,还抱有幻想的小年轻相信。
在成年人的世界,谁说要带你赚钱,那很大概率就是想赚你的钱,或者说只是需要一个廉价劳动力,等没有利用价值以后,再一脚踢开,这才符合常理。
就比如说缅北的电诈,电话里的亲朋好友说得是天乱坠,什么一个月几万块,每天有不同国家的美女玩,还要带你赚钱,要是你真信了,那真就是猪进屠宰场,被掏心掏肺了。
正因为阅历深,李家诚可不会相信陈星的鬼话。
陈星也没指望刚见面,就说服李家诚投资。
他也很清楚,谈合作必须要坐下来慢慢协商,要是什么都不问,细节也不商榷,直接就说可以,那大概率就是敷衍。
……
“随便坐吧,不用客气。”
来到客厅沙发位置,李家诚招呼了一声。
“谢谢。”陈星道了句谢,往一侧坐下。
由于李家诚知道陈星是带着事情来的,他也将家里的佣人全部放了一天假期,免得她们偷听到什么重要信息。
没有佣人的情况下,李泽铠自然而然成了佣人。
只见他利索地整理茶具,倒了杯茶放到陈星面前。
还不等他开口,李家诚便抢先一步道:“这是老曼峨的普洱茶,听说陈总对茶文化颇有研究,不知这款茶叶能否对你胃口。”
“过奖了,只是兴趣爱好。”陈星微笑回应的同时拿起茶杯,看了眼茶汤的颜色,顿时眉头微皱,紧接着又闻了闻味道,浅尝些许,又放下茶杯。
“李总是在哪收的茶叶?”
“是味道不对?”
“味道确实有点奇怪,它不像是老曼峨的普洱茶,更像是老班章的普洱茶。”
“为何这样说?”
李家诚追问。
“老曼峨的普洱茶和老班章的普洱茶都以苦味为主,但两者不同的地方在于老班章苦中回甘,而老曼峨回甘则不并明显,而且苦味非常慢,给人一个韵味犹存感。”
陈星刚说完,又看了眼面前的茶汤道:“普洱茶中,属老班章的茶汤颜色最深,其次是曼松,茶汤最清澈透亮的是易武普洱茶叶。”
“啪啪啪——”
“果然难不倒陈总你啊。”
李家诚鼓着手掌赞叹,心底的那抹轻视也消失不见。
他之所以故意误导,其实就是听说陈星懂点茶叶,也想透过茶叶来试探一下陈星的真才实学。
或许很多人都不明白,为什么酒局和饭局能把事谈成,也不明白为什么饭桌文化可以横行全世界。
其实无论是饭桌文化、酒桌文化,还是茶桌文化,它最重要的一点就是进行能力的考察。
说白了。
这就是一场面试。
像说话谈吐、临场反应、知识储备,能不能及时救场等,都可以反应出一个人的能力。
哪怕没有酒桌、饭桌、茶桌这些文化,还会有其他的文化出现,因为“前辈”需要一个能考察对方能力的机会。
如果酒桌文化就是单纯比拼酒量,那事情就好办了,随便找个酒蒙子来参加,什么合作不能轻轻松松拿下?
但可惜,酒桌、饭桌、茶桌文化都是透过事情看本质,哪怕你一口不动,能给出合理的理由,合同照样可以签。
“陈总还真神了,这茶汤我还刻意稀释了一下,没想到还是被猜出来了,这确实是老班章。”李泽铠也竖起拇指赞叹。
以前他对“年少有为”没有概念,因为身边的同龄富二代和他一样吃喝玩乐,怎么舒服怎么来。
直到陈星的出现,他才终于醒悟过来,原来富二代并不只能吃喝玩乐,还能奋斗事业,超越父辈打下的江山。
“过奖过奖,只是老班章比较好猜,侥幸罢了。”
陈星谦虚回应。
简单的一次试探,李家诚对陈星的能力有了初步认识,索性也不拐弯抹角了。
“刚才听闻陈总说的是房地产项目,但据我所知,内地房地产出现了严重的债务缺口,不知陈总有什么项目能够让我净赚百亿?”
他的问题很犀利,综合了内地的房地产局势,以及和陈星见面时透露出的合作信息。
见对方直入主题,陈星也打起十分精神,稍稍整理思绪,并没有急着回答他的问题。
“李总说房地产大亨,不知有没有买过,或者用过我龙兴集团生产的家电产品?”
“空调、洗衣机那些?”
“是的。”
“倒是听说过。”
李家诚话音刚落,一旁的李泽铠却突然反驳道:“不对啊父亲,我们中环别墅的空调就是龙兴集团的,你还说过很智能呢,用手机就可以设置开关时间。”
“咳咳。”
李家诚干咳两声,有些尴尬道:“那可能是我忘记了,最近公司事情比较多。”
“泽铠你先去忙吧,我和陈总单独聊会。”
要是别人,李家诚估计就破口大骂了,这不是来捣乱的嘛,一下子就让他被动了起来。
陈星也没想到,李泽铠这个纨绔子弟居然送来了个助攻,也不知道怎么感谢他。
“好吧…”
李泽铠似乎也意识到自己说错话了,快步离开了客厅。
待李泽铠走后,李家诚就觉得陈星嘴角有抹似有似无的笑容,像似在嘲笑他。
哪怕陈星再想嘲笑,也不会这时候笑出来,而是打了个台阶道:“李总真是贵人多忘事,不过话又说回来,我们龙兴集团的产品确实非常智能,非常好用。”
“嗯,深有体会。”
李家诚只能坦言附和。
本来说没用过,是想着给自己留有进退的余地,没想到李泽铠搅局,让他的直接就下风了。
“既然李总觉得好用,我给李总看个视频吧,等看完,我们再聊聊具体什么项目。”
陈星拿出口袋的璀璨x2手机,将弯折屏幕展开,显示屏幕的面积瞬间大了一倍。
“折迭手机?”
李家诚愣了半秒。
虽说距离璀璨x2发布已经过去了半年,但依旧有不少人还不清楚手机早就进入了折迭屏时代。
“李总不知道这款手机?”
陈星同样一愣。
他都这么卖力宣传了,怎么会还有人不知道呢?
李家诚尴尬一笑,回应道:“我不太关注这些电子产品,今天算是长见识了。”
“可以理解。”
陈星微笑回应道。
两人也没有纠结折迭屏手机的话题,而是把注意力全部投到正在播放的视频上。
此时的璀璨x2播放的视频,是智慧房屋的演示视频,重点展示了“万物互联”的智能。
比如说人到门口,不需要钥匙,直接就可以通过安装在门沿上方的智能摄像头进行人脸识别,打开房子的防盗门。
进入房屋,灯光已经打开,室内的体感温度刚刚是23度,电视机、空气净化器都已经打开,并且地上一尘不染。
灯光打开、空调打开、空气净化器和扫地机器人工作的过程全部一一呈现,李家诚看得是目瞪口呆,不敢相信这是真的。
要知道他这栋别墅的日常管理需要三个佣人,每个月支出大概是10万港币,也就是每个佣人的月薪大概是3.3万港币。
如果全部智能化,感觉只剩一个洗衣做饭的佣人就足够了,成本大幅度下降。
“感觉怎么样李总。”
视频播放完,陈星就立即询问李家诚的感受。
“非常棒,普通人也可以享受佣人级别的家庭服务。”李家诚先是给予肯定,紧接着询问道:“你要卖这种类型的房子?”
能在商界摸爬滚打多年,他的见识和思维是有的。
看完视频的第一时间,他就想到了陈星所说的项目,不出意外的话,就是智能化的房屋。
“没错。”陈星点头应答,说出此行目的道:“李总你也应该知道,现在内地的房地产企业被爆2万亿债务危机,我觉得这就是一个黄金坑,只要联手承接下来,净赚几千亿不是问题。”
“你要承接债务?”
李家诚眼神闪过抹意外。
他没想到陈星说的项目是这个,如果早知道的话,他肯定不会和陈星见面,因为那可是两万亿,谁能拿得出两万亿?
哪怕把港岛产业全部卖掉,他也拿不出两万亿啊!
看着惊讶的李家诚,陈星并没有顺着他话往下说,而是换了个角度道:“对其他人来说可能是债务,但对我们来说,那就是黄金坑,只要开发妥当,那就是能赚钱。”
李家诚眼神紧盯陈星,他想知道陈星有没有开玩笑。
两万亿!
那可是两万亿啊!
哪怕真承接下来了,你陈星就保证一定可以赚钱?
李家诚可不傻,婉拒道:“两万亿金额太大了,恕我无能为力陈总,你还是请回吧。”
逐客令出来的那刻,陈星知道要用猛药了,压低声音道:“让你保本的同时,净赚800亿,可以白纸黑字写进合同。”
“……”
李家诚愣住了。
他完全没想到陈星这么自信。
保本的同时,还让他净赚800亿,并且写进合同,这可不得了,真就是送来一份“大礼”。
如果是其他人,他可能不屑一顾,觉得可能是图他本金。
但这话出自陈星之口!
陈星是谁?????龙兴集团的实际控制人!
刚刚的上市演讲已经袒露,龙兴集团的净资产足足有1.7万亿,估值仅是2.4万亿,明显被严重低估,一旦集团股票上市交易,十倍净资产的溢价估值是正常区间。
这也就是说,陈星揭露集团净资产的那刻起,龙兴集团的估值可能就翻了数倍,最少都是破了10万亿的程度。
10万亿市值老总的白纸黑字,还不够说服力?
沉默了半晌,李家诚也终于松口,问出最关心的问题道:“我知道承接债务,拿到土地开发可以赚钱,但前提是有人买单,你就这么确定可以卖爆?”
“房子销售的事情就不劳烦李总操心了,我自有办法解决,况且白纸黑字写下来,李总你可一点亏都吃不到。”陈星平静回答道。
商人逐利,天经地义,这也是他们唯一的弱点。
李家诚目光紧盯陈星,似乎想要透过眼睛,看穿陈星的大脑想些什么东西。
两人四目相对,谁都没有说话。
而在另一边,佣人房间偷听的李泽铠死死捂住自己嘴巴,他的眼睛早已经瞪大。
他完全没想到,陈星居然要联合自己父亲出资两万亿,盘下摇摇欲坠的恒大、碧桂园等房地产企业。
两万亿啊!
那可是两万亿!
月薪四千的普通人不吃不喝,得从猿猴时代起工作,都没可能攒到这么多钱。
“别人对债务都是避而不及,他居然想到了承接开发,这就是陈星能够成功的点吗?”
李泽铠心中暗想。
或许陈星不会想到,因为他的影响,让李泽铠未来也成了“另类”的投资者。
……
“好吧,你要多少钱?”
长时间的沉默过后,李家诚最终松口。
他是位商人,追逐利益是天性,既然陈星担保有800亿赚,还不会亏本金,他自然不可能放过。
“根据福布斯排行榜披露,李总你一共拥有2000亿的资金,实际应该有4000亿吧?”
陈星拿起茶杯笑着说道。
福布斯排行榜其实并没有参考价值,很多隐形富豪甚至会规避上这个排行榜。
不过早些年,李家诚太高调了,不仅公布了自己拥有的资金总额,还表示未来只会更多。
“陈总说笑了,4000亿,怎么可能有这么多钱。”李家诚直接否认,但又没有辩解。
“既然李总没有4000亿,那3000亿应该有的吧?”
“我就1800亿。”
陈星话音刚落,李家诚就首次进行了表态。
“1800亿可不够啊,3000亿李总你可以有的。”
“我真只有1800亿。”
“你可以有。”
“我真没有!”
李家诚刚说完,陈星突然放下茶杯,站起身道:“既然没有,那就打扰了,我还是和龙润的王总聊聊具体事宜吧,虽然要付出更大的代价,但他应该有能力。”
“龙润集团?”
李家诚心中一惊。
龙润集团可是港岛,乃至整个龙国的巨无霸企业,压根不是他可以比的。
最关键的是,龙润集团的老总王明可以轻松拿捏他。
“嗯,告辞了。”
陈星转身要走。
望着陈星要离开的背影,李家诚很清楚这是激将法,但依旧中计了,提高音量道:“陈总留步。”
“怎么了李总?”
陈星回头,明知故问。
“3000亿就3000亿,但我们可说好了,白纸黑字写清楚,你也要按照规定时间支付。”
“没问题。”
陈星微笑回答。
他根本不担心李家诚会不松口,因为来之前他就让魏延私下去调查过。
不查不知道,一查,李家诚还有3000亿在米国银行躺着吃利息,这说明他最少有5000亿的身家。
拿3000亿赚800亿,足足26.7%的回报率。
最关键的是,由于有了陈星的白纸黑字,这还是固定收益,26.7%的固定收益理财产品,有谁见过?
哪怕是股神芭菲特,他投资的回报率仅在20%左右。
……
李家诚松口以后,后续的合同环节也很顺利,大概内容是……
李家诚投资3000亿龙国币给陈星,资金用途他不管,也不会去过问这笔钱。
陈星要做的事情是,两年内,连本带息还给李家诚3800亿,如果超出了两年期限,违约金就是200亿一年,逐年翻倍迭加。
原本陈星想着能不能合资,两家平分房地产投资带来的收益,但李家诚却一口回绝,他只要800亿就足够了。
既然人家不要,陈星也不勉强,况且他只是随口一提,压根没想过和李家诚合资。
“合作愉快陈总。”
“李总合作愉快。”
合同签好,陈星和李家诚握手,两人脸上都洋溢着笑容,双方目的都达到了。
陈星800亿的见面礼,也让李家诚急忙设宴款待。
以前两人素不相识,哪怕请客也只是客套一下,但现在他们有了利益绑定,李家诚不仅把珍藏的酒水拿了出来,还把自己的女儿喊了过来别墅,并在午饭的时候介绍给了陈星,想着看看能不能撮合,到时候回报率更大。
陈星可不傻,婉言拒绝了他的好意。
娶李家诚女儿?
怕不是最后要被吃干抹净。
吃完午饭,陈星也没过多逗留,简单打了声招呼过后,便让赵思秋开车回深城。
刚启动汽车没多久,赵思秋就忍不住询问道:“李小姐你都不要啊?你们商业不是都喜欢联姻,然后强强联手吗?”
“你这是刻板印象,况且李家诚除了钱,没我需要的东西,而他的钱,我也拿到手了。”
陈星淡淡说道。
在港岛,李家诚可能说话管用,但龙兴集团主要业务是全球范围,房地产则是针对内地市场,他也帮不到陈星什么,两家联姻的话,不是陈星吸他血,而是他来吸龙兴集团的血。
找人吸自己血,谁会这么傻?
“那事情就谈妥了?”
赵思秋又问。
“都谈妥了,心里的那块巨石也可以放下了。”陈星松了口气,笑了笑说道。
对于恒大集团和碧桂园的暴雷,他做为重生者是提前知道的,也是有意改变这个结局。
不是他喜欢逞能,而是这关乎到龙国的国内经济。
房地产一旦出现连锁反应,那么遭殃的只能是普通老百姓,到时候经济通缩会更加严重,这也是西方索债的原因。
科技比不过。
军事打不过。
它们只能想用经济方面下手。
龙国想要成为科技、军事、经济强国,房地产这颗雷就必须平稳着陆,再慢慢改变国内经济主导模式。
房地产平稳着陆的关键,就是有更多人愿意买房,恰好,龙兴集团有这个能力。
陈星也规划好了,龙兴集团上市以后,大概可以募资到3621亿,加上集团本身拥有的300多亿,可动用资金就达到了4000亿。
4000亿加上李家诚的3000亿,那就是7000亿。
除了李家诚,陈星还找了任国非、雷布斯、段勇平等国产联盟的企业老总,二十多家凑出来3000亿的流动资金,也就是说,陈星有1万亿的资金可以去承接。
1万亿资金只有2万亿债务的一半,但这已经可以化解碧桂园的全部债务,以及恒大集团部分债务,等拿到闲置土地和烂尾楼盘的开发权,就能够快速回笼资金,逐渐让其平稳着陆。
陈星仔细算过了,1万亿投进去开发智能化小区,除去部分已售的预售楼和给投资人的钱,他能赚2000亿左右。
想到这,陈星也忍不住给王山打电话报喜。
“嘟嘟嘟——”
数下忙音过后,电话接通。
“谈得怎么样了?”
王山似乎已经知道了结果,语气带着抹喜色。
陈星昨晚离开帝都,已经和他报备过计划,他也很支持民间资本力量能够站出来。
因为全世界的资本除了看金龙科技指数和即将上市企业外,都想知道龙国会怎么处理恒大和碧桂园的事情。
“都谈妥了,1万亿资金,我打算分四期工程,两年内,让内地房地产彻底改头换面。”
陈星回答的同时,简单概述了自己的计划。
“好!”王山听后,忍不住竖起拇指赞扬道:“放心大胆去干,缺什么就提什么,我会尽全力协助你,你也不用和我客气。”
“那我就先谢过了。”
陈星笑着回应。
“对了,你昨天说的三进制芯片和计算机到底是不是真的?”王山突然再次询问。
他虽说不懂三进制,但架不住龙科院有院士懂。
昨晚龙科院的院长秦龙就特意联系他求证,询问三进制芯片和计算机陈星有没有吹牛逼。
王山也从秦龙口中得知,三进制相比较于二进制,那可不是数制系统的差距,而是现有的计算机体系全部推倒重来,建立独属于龙国的数制系统。
陈没有隐瞒,王山是他为数不多可以完全相信的人。
“是真的,正在开发,三进制项目的代号是伏羲,预计年底,或者明年开春就差不多了,老首长感兴趣的话,项目有新进展,我第一时间告知您。”
(本章完)
第499章 李家诚入局,陈星筹集万亿资金
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