第196章 与明灿模塑的合作
“这几栋不错,户型还有优惠价格都比较符合条件,就按他说的定下来了吧,找个时间让他来我们这里签约。”
“好的,明白,那我跟他们联系。”
“嗯,联系法务,安排好时间,合同上注意一下,顺便装修还有家具的事都交给你了,搞得定吧?”
“我尽力,如果有什么不懂的我可以问问张叔还有孙哥。”
“顺便也把租给闪驰科技的合同也搞好,租期的话签个先签个10年吧,租金比市场价低20%。”
“好的,我明白了。”
“那行吧,那你去吧。”
“傻笔,快说有什么事吧,我还得做任务呢。”
无论是实体制造业,还是互联网行业,避开房地产是根本不可能的,檀锦程也不是什么圣人,“六个钱包”确实影响了很多人的生活,但不是说你做就不会发展到这一阶段。
“是啊,两栋11层的小高楼,一共88套,2600万元,这数字还不错吧?不过我比较喜欢单数;哎,你说去年我们俩一起买现之前那套小户型的时候,跟着销量屁颠屁颠的看了好几天的户型,当时那个兴奋啊,怎么现在买了两栋反倒是没那种感觉了?”
“没什么事,就是听旭辉哥说你知道我买了两栋楼,这事儿你是怎么知道的?”
“不了不了,我没那伱么空,再说我晚上有人陪,你不一样,你单身也只能玩游戏了。”
去做另外一件良性循环的事情吧,那便是与张明灿的合作。
北仓中学附近一带的小区多数是六层左右的楼层,不过加装电梯的小高层也有。
一家公司完全押宝于一个客户,万一客户订单发生变化,引进新的供应商,亦或是直接被人抢了,那都是无法预估的损失。
实体公司发展到一定阶段,上千甚至上万名员工,正规化管理,解决大部分员工的住宿问题,这是必须要面临的问题,并不会因为老板的意志而改变。
至于未来员工人数增加,宿舍不够,到了那时肯定是利用闪驰科技拿地,自建员工宿舍了,如同申州公司一样,到时候闪驰也会有自己的房地产开发公司。
去年买里仁园那套小户型之时,虽然没有前世第一次买房时的激动之情,但也确实激动了好几天,毕竟是今生在北仓的第一份固定资产,是完全属于自己的。
檀锦程这一次选的是两栋11层的小高层住宅,按整栋购买下来的,每栋44户,大大小小的户型都有,开发商给的优惠不错,除了价格上有一定优惠之外,另外还附赠了一些停车位置。
20岁的年轻人,正是思想多变的时候,更何况是像檀锦程这样优秀的年轻人,你根本拿捏不住他的心思,生意场朋友固然重要,但更重要的只能,也只会是利益。
这两栋房子或许不是自住的原因,檀锦程除了考虑地段,优惠,质量评估等等之外,甚至都没有去现场看一眼,一切都是让张旭辉着手处理,确实谈不上有多激动。
北仓区工厂林立,工作机会不少,平均工资水平相对来说也没那么低,拿北仓区相对发达以及现在还十分红火的模具行业来说,除了门槛略高一点之外,工资那可是一点都不低。
新的工厂投入必定是千万级别的,如果由自己独资的话,确实是可以拿下闪驰科技的大订单,利润指定是相当的丰厚,但同时风险也非常大。
总价在2600万元,首付四成合计1040万元,贷款20年,贷款利息也有一些优惠,两栋楼并排的,作为员工宿舍来使用,相当的方便。
两栋楼都是在个人名下,两栋楼10几年之后都是很好的位置,卖个2亿元以上一点问题都没有,这是一笔稳赚不赔的投资,但也仅仅只是投资而已。
“网络游戏,梦幻西游,挺好玩的,你建个号我们一起玩吧,我已经玩了好几个通宵了。”
说罢,张旭鹏便直接挂断了电话。
这怎么又整出两栋楼来了?
比原本预计的3000万元要少了400万元,这400万元可以拿来买一套豪华别墅了。
小高层住宅往往是现在看起来比较偏僻的地方,相反主城区还有学校附近的住宅楼多数是以六层为主,像之前檀锦程住的黄金海岸小区,就是六层住楼,没有电梯。
待张旭辉出门之后,檀锦程一阵恍惚,忍不住给张旭鹏打了个电话:“老张啊,在干嘛呢?”
“我特么明白个屁啊,我又买不起两栋楼,还有啊,你买这么多房子干什么?”
“没有没有,哥是那么庸俗的人吗?哥只是感慨一下,没了之前钱的那种感觉了,你明白吗?”
二三.九四.二三九.七四
“租给公司当员工宿舍,你看我公司现在也有五六百名员工了,将来还要更多,这两栋还不够呢。”
这是发展当中的必须,也是必然,从另一个角度想,也是一种好事,公司推出更多的优惠住房政策,员工节约了住房成本,手里的钱也就多了起来。
“哦,玩游戏啊,玩什么游戏?”
塑料件制品的毛利不能跟模具相提并论,但架不住他量大啊,投千万级别资金建厂规模来算,1300万订单全部拿下,考虑到降价的因素,投资需要四年左右才能回本。
只不过,张明灿也知道,如果是自己独资的话,公司确实是自己一个人说了算,但同时闪驰科技的订单上,自己也就没有任何的话语权了。
“行了行了,劳资是真听明白了,你就是来得瑟的,但是我不爱听,挂了。”
这生意说实话,其实是做得的,有了稳定的订单打底,加上再新开发一些客户,投资回本的时间就更快了,三四年之后落下一套完全属于自己的厂房,那得有多爽。
这样的工资,如果想要买房是完全能够负担得起的,一个月的工资基本跟当地平均房价相当,这就是一个良性的水平,是不太会影响生活质量的。
之前檀锦程有向他透露过,2006年闪驰科技小电驴的产能预计在20万辆以上,最多可以达到50万辆。
以明灿模塑举例,2005年的模具师傅,如果是包模的话,根据水平不的,一个月赚一万甚至更的是有的,cnc编程师傅基本工资基本在3500元以上,模具设计师傅的基本工资则基本在5000元以上。
钱多了就会消费,就会购买各种商品,也是促进地方经济的一种表现。
自从上次在去横店的路上,檀锦程向张明灿暗示过可以合作办公司的想法之后,张明灿回来之后也经过了慎重考虑,并且与老婆也商量了好几天。
张旭鹏闻言一愣,手里的鼠标忍不住停顿下来:“啥玩意儿?我不知道啊,等等,两栋楼?不是两套?”
当前的年代,除了沪京深城市部分地段之外,其实全国范围内的房价还是比较良性的,拿北仓区的房价来说,高的也不过4000左右,低的2000出头的也有,平均房价也就在3000多而已。
“在公司打游戏,要不要一起玩?或者要是没什么事的话到我这来坐坐也行。”
哪怕是在老家的那套房子,都要比现在的心情更加的激动。
也因此,接受檀锦程的提议,跟他合作,合伙成立新的公司,新公司交给自己管理,闪驰科技以入股的方式介入,这样才是最好,也最能够保证自己的利益。
塑料件的供应价格是68元每套,这样算下来一年的订单额将在1300万元至3400万元之间,到了2007年新的产业基地投建,订单将会进一步上升。
除此之外,上次打算在甬城大学附近买套房子也要安排上,清清到了大三之后,搬出宿舍来住其实是可以的,工作学习更忙了,有时候晚上回不去,在外面有套房子要方便很多。
“md,我算是明白你为什么打电话过来了,你这是又跟我得瑟来了。”张旭鹏无语道。
这事儿他还真不知道,自打重新划分股份之后,张旭鹏已经不怎么来闪驰科技这边了,加上最近又沉迷游戏,就更没空了。
前提是,房价良性上涨。
2005年北仓区的住宅楼特点还是以低矮建筑为主,多数小区为了不用加装电梯将楼层控制在6层。
之前两人倒是有商量过一起买别墅,还决定买在同一个小区,不过目前还没有定下来。
平均工资五六千,房价三五万,谁还买得起房子?
“任何事情都要保持良性循环才行啊。”檀锦程暗叹了一声,起身道。
至于今后新开发的客户,利润上会被闪驰科技分一杯羹,那也是没办法的事儿。
因为现在对于明灿模塑来说,全国大范围禁摩,从摩托车零部件转型已经是必须为之了,再不转型厂子只会是越开越小,而闪驰科技这样的一个电动车行业的大客户,是明灿模塑必须牢牢把握住的。
(本章完)
第196章 与明灿模塑的合作
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