曹文荣总感觉哪里不对劲，今天站点开会的人，似乎比往常多了点，屋里站不下，都站到人行道上去了。
    一眼扫过去还都不认识，莫非是附近站点过来看热闹的？
    压下疑惑，继续动员基层买保险，名单今天下班前得交，留给他的时间不多了～
    “投诉和业绩挂钩有好有坏，抗拒购买保险，对劣质消费者进行的反诉，以及和顾客发生除业务外的超友谊关系。”
    李泽华和秦朗凑一块小声聊着天，“看起来麻烦不少，弄随身摄像头是一步好棋，但如何保护好消费者个人隐私不外泄呢？
    别小看这个问题，处理不好会直接导致公司形象一落千丈。
    还有这个固定区域配送，和消费者过于熟悉后，在法律和道德框架内交朋友，公司原则上不反对。
    但突破法律和道德限制，闹出丑闻怎么办？这层特殊职业会不会遭到普遍攻击？
    一样米养千般人，如果配送员里有人利用工作便利收集信息，碰上业主疏忽，挺而走险怎么办？”
    秦朗皱眉，思索后谨慎回答，“无犯罪证明制度在大城市执行的很好，但在中小城市尤其是乡镇农村地区，这项制度形同虚设。
    老板，我们只是一家民营企业，很难越过衙门口去制定执行政策。
    公司能做到强制性要求必须佩戴随身摄像头上岗，已经是极致了。
    至于片区过于熟悉这块，后续只能等团队稳定下来后，采用轮岗制，实际上公司已经在某些地区开始试推广。
    您知道的，核心商圈和学校区域的订单就是比其它地区多，长期服务于这块的员工，每个月比其它区域员工多一两千块钱提成。
    大家都付出同样的努力，就因为先来后到问题，导致先行者将优势区域全部霸占，人为制造不公平。
    所以现在近商圈，学校的核心站点已经采取轮换制，和餐饮店的5级分成制度一样，将站点/配送区域也同样分成5级。
    将来等时机成熟后，在每一个城市内，都将推广轮岗制，除管理层按阶梯式奖金包予以留任外，所有一线人员都随时互换。
    避免出现优质资源被人为垄断。”
    “技术上能够满足调度需求吗？”
    李泽华的疑问得到确认后，就不再纠结于这一点，随后道：“确保公平公正，让所有员工享受一视同仁的待遇是应该的，多劳多得嘛。
    至于无犯罪证明这一块也好说，于总和谢总在这，就由你们二位出面，和六扇门合作弄一个细致的员工档案。
    包括以后加入公司的每一个员工，都要经过严格体检，所有信息要和六扇门对接清楚，另外身上有纹身，有刑事案底的一律清理掉。
    公司充分尊重每一个人的自由，但我们也有不聘请的权利。
    还有，于总，麻烦请你下一个通知，谁特么闲的没事，在总公司掀起的取英文名风潮？
    有病是吧，好好的国人偏偏弄个什么杰瑞，麦蔻之类的，还堂而皇之出现在公司内部文件上，乍一看不知情的还以为我们是外企呢。”
    于莉憋着笑，“这个也要管么，魔都的跨过大企业都有这种文化，方便和国外企业对接么，林总，吴总和刘总他们都有英文名。”
    “私下你们就算叫露丝杰克我都没意见，唯独正式文件，邮件里不要出现这类词汇，身份证叫什么就是什么，明白吗？”
    李泽华也不知道哪个好事之徒，在公司里以威廉大帝称呼他，有次说漏嘴，威廉威廉的叫，搞得他一头雾水。
    面对老板的强势要求，于莉也没辙，其实她是觉得挺好听的，奈何老板土包子不喜欢，没奈何，只能答应。
    “和海康这边沟通一下，看能不能在技术上更加深一步实现控制，避免个人直接调取摄像监控的数据，只能由公司来统一管理。”
    李泽华继续说道：“谢斌，你回魔都以后，协助张全有主抓一下售后维护部的扩容工作，按照之前和各地衙门达成的合作协议。
    公司将在长安，奉天，蓉城，泉城，宿迁五地分别建立售后维护中心，具体哪家公司进驻哪里，你出面负责协调。
    真实客服人员数量，每家公司控制在公司1000人以内，另外在考虑把调度指挥平台，也迁移到上述地区，减少公司在魔都运营成本。”
    难得这么多公司高管凑一块，算是开现场办公会，把这些天积攒的问题集中处理一下……
    “曹老大，外面有人叫你。”
    繁琐的站点会议终于结束，曹文荣终于可以松口气，经过他的不懈努力，站点40多号人，终于有10来个半推半就愿意购买保险。
    好在全员都被裹挟着购买随身摄像头，不然他都不知道怎么给区域交代。
    刚坐下来让站点文员做成报表准备提交，就听见外面有人喊，出来一看，都不认识。
    可略微一介绍，整个人都懵了。
    好家伙，总公司近半数大佬到齐，光总公司联席执行总裁，执行副总裁之类的就来了十几个，副总裁，子公司总裁更是一抓一大把。
    说句不好听的，弄个砖头冲这群人砸一下，最低也得砸出个副总经理来。
    “不要紧张，今天过来，主要是听听基层管理的意见，顺带置业公司在一二线城市购买的房产，已经开始大批量装修完毕。
    涉及你们的切身利益，不听听你们的意见怎么行呢。”
    面对老板亲自开口，曹文荣整个人都快晕阙，开玩笑呢，这是大老板啊，难怪刚才看着有些眼熟。
    就在晕晕乎乎中，按老板的吩咐，叫上两个站点员工，跟着一群大佬浩浩荡荡出发看房子。
    中途还有附近几个站点，被临时抽调出来的人员汇入队伍~
    “李董，各位同事请看，这是钱塘核心区域的园小区，周边平均成交价已经高达0.85万元每平方。
    公司从开发商手里买过来以后，未做大的改动，只是进行简单装修，并按统一规格采购家电家居……”
    置业物业公司新任执行副总裁，原勇闯副总裁张伟强随机选了个楼盘，领着大家进入小区，全程介绍道：“物业这块由公司接管。
    为了不影响其它居民的正常生活，物业进驻后用围栏将公司的六栋楼，和其它居民楼隔开，并单独开设进出口。
    因为和公司共享统一后台，进出的门禁可以使用员工证直接刷卡进入，每次都会记录在案，并享有单独的停车场。
    在小区大门入口，还为各位贴心设置停靠电动两轮车的停车棚，有二十四小时专门巡逻人员，确保安全……
    现在大家看到的小区周围装修的商铺，是公司大价钱从开发商手里打包购买来的，未来将引入公司合作的餐饮，超市及其它商家。
    仅此一项，就能额外提供约100个工作岗位，按公司政策，这些将优先提供给员工家属……
    各位请看，小区对面将新建一家民办小学，未来公司还将和江浙教育集团合作，在三公里范围内开设一家集初中，高中为一体的民办中学。
    至于幼儿园学前教育，已经在申请牌照，就开设在小区内，公司将为各位提供子女就学一条龙服务，不过是按市场价进行收费……”
    曹文荣猛地一巴掌拍在赵得柱背上，傻傻问道：“疼不？”
    赵得柱一路跟着听，现在也是晕晕乎乎，被打都没感觉，就剩下傻笑。
    之前公司也少量提供内部住房，但都是租借的城中村，环境勉强能住就行，看着眼前美轮美奂的高档住宅，跟来的员工都迷了眼。
    张伟强的介绍还在继续，“按照购买商业住宅的大小，公司将按群租模式进行分配，原则上一套房最低安置4名员工。
    以国际惯例按25年收回房屋购买成本计算，每个月分摊租金，比如二楼房间88平，8500元每平算税费后成交价约77万元。装修和家具家电的损耗因公司补贴，不计算在内，主卧还额外享有全套家具，可作为对优秀员工和基层管理的额外奖励。
    租金均摊到每个月即2600元左右，4人就是650元，公司补贴一部分后实际支出每人每月约400元，水电费，物业管理费均摊。
    如果是携带有亲人和家庭，需要整租的需要提前预约申请，公司给予年龄超过60岁的父母慰问金，可以减免一部分房租。
    不过出于成本考量，公司建议最好还是两个家庭共用一套房，这样将大大节约房租成本……”
    实际上根本没出这么多钱，别说8500，5000都不用，因为集团是从衙门口直接拿的资源，有些是直接找开发商，在拿地阶段就介入。
    通过拿地抵押提供资金，利用集团人脉资源拿到更好地段，到手的房产价格普遍比市价便宜一倍以上。
    入股亿达，龙湖，勇闯几家地产公司后，集团拿地自建的成本更低，前期只租不卖，就等着14/15年，甚至18/19年高价时卖出。
    这次，曹文荣彻底听清楚了，又是一巴掌拍在赵得柱脑门上，“痛吗？”
    赵得柱回头怒目而视，“打我干什么？”
    “没，就想看看是不是在做梦。”
    曹文荣露出傻笑，伸手一指，“没想到我们还有住上商品房的一天。”
    实际上大家的工资都不低，四五千一个月，咬咬牙做个两三年，按目前房价弄个首付没问题。
    奈何所有人都不会知道，由于欧债危机蔓延，美联储持续的零利率宽松政策，会导致国际热钱不断涌入国内。
    尤其是黄金价格在11年见顶崩盘后，数以万亿计算的美元，通过各种渠道涌入东大，投资它们所能投入的所有行业。
    其中地产就是重中之重，通过钢筋混泥土的砖块，洗劫无数人积攒一辈子的积蓄。
    “这种房子，给我住？”
    赵得柱显然不会明白这个道理的，他只会傻笑着畅想未来。
    “……按照公司规定，所有员工在公司任何岗位工作满五年，期间获得提拔或连续两年被评为优秀员工的，可缩短为三年期限。
    将享有优先购买权，届时可以按照市价的50-88%购买相应等级的房产，集团将为各位提供低息甚至是免息的商业贷款。
    所以理论上这些房子，未来将完全属于你们个人，希望大家能够爱护自己居住的场所，公司也会不定期派人检查并提供维护。”
    张伟强说到这，看了眼老板，心说自己到底加入一家什么样的奇葩公司啊？
    第一次听说老板自掏腰包给员工发福利房的。
    发一个两个还能理解，为激励员工创造更多价值，赚更多钱嘛。
    可青云压根就不是在作秀，仅青云置业在过去的六月份，就通过各种渠道融资，贷款，再抵押，及外保内贷方式。
    从金融机构筹集超过60亿元，在北上广深，及金陵，钱塘，蓉城，星城，江城，姑苏等多地购买超过95万平方米的商品房和商铺。
    而在上半年这个数字超过300亿元（多为二次抵押及金融机构发债筹集），购入的房产商铺面积超500万平方米，这是什么概念？
    相当于每个月购入的商品房数量超1万套，甚至一度惹来住建部门和银行信贷部门的重点关注。
    可随着老板拿出由多国银行出具的资产证明，以及在李家坡银行，瑞士银行存放的超200吨黄金证明，什么质疑声音都烟消云散。
    开玩笑呢，青云置业到今天背负的负债才200多亿软妹币，而老板仅拿出来的资产证明就足足有140多亿，是美元！
    “下面我将为各位介绍具体的户型，请跟我来。”
    后面的事情，自然有置业公司和小区物业帮忙处理，李泽华也跟着上楼转了一圈，得空和张伟强聊了聊。
    “接下来除了市中心繁华地段的商铺，可供过户的城中村商品房，地理位置极佳，周边生活医疗教育齐全的二手房交易可以继续。
    其它的经营业务重点，应该转到和地产公司合作自建的方向上。
    尽可能趁着目前地价便宜，在集团资源集中的城市大量出手，不要怕将来房产太多积压在手里。
    公司的原则是，五百万套不嫌多，三百万套不嫌少，标注的二十五个一二线重点城市尤其要注意，动作要快，胆子要大。”
    说到这，他特意给张伟强吃一颗定心丸，“知道为什么点名要让你来吗？集团和龙湖，亿达都有合作，在地产方面的人才数不胜数。
    王董和吴董，都有给我推荐过人选，我思来想去最后还是选择了你，就因为你在勇闯是出了名的胆大包天。
    一块钱敢做99块钱的事。”
    张伟强苦笑一声，“老板，你可千万别吓我，在勇闯拼了命搞扩大经营，那是因为孙总想要摆脱连想系的控制。
    所以给我们动员时，张口闭口都是只争朝夕，怎么扩大规模怎么来。
    可公司的情况和勇闯完全不一样，集团账户上有充足资金，各地有丰厚的人脉关系提供保护，完全可以稳扎稳打。
    在享受地产增值的同时，又能降低企业运营风险，避免不必要的利息支出。”
    “你啊，看问题不要用当前的眼光看，要用全局的视野看当今世界局势。”
    李泽华摇摇头，也没管旁边凑上来的几位高管，慢悠悠道：“现在的国际形势，对集团是相当有利的。
    国际热钱因为东大的金融政策，很难直接投资国内资产，上面的博弈我们暂时不提，最起码一年之内是谈不出具体结果。
    但这个大趋势不会变，资本的特性决定哪里有钱赚就会流向哪里，集团必须牢牢把握这个空窗期，抢先拿下优质资产。
    资本能做的，我们同样能做，房产的金融属性不用我多提，你也明白，一但开始增值就是八头牛也拉不住。
    在这个过程中，集团什么都不用做，坐等房价上涨转手把增值部分抵押出去，拿到净值换取美元出海。
    这样就打了一个明显的时间差，东大内部资产有明显赚钱效应，全世界的资本涌入，势必造成其它地方资产被动贬值。
    这时候，我们手握本国增值资产，抵押出海用地价接盘海外的能源，矿产，农业及其它战略物资控股权。
    国内资产涨到一定程度时，房产这玩意顺势脱手一部分让他们高价接盘。
    等到它们的资本盛宴结束，流向其它地区时，集团再顺势将海外非必要核心资产打包，转手卖一次，又大赚一笔……”
    具体操作当然没他说的这么简单，何况这里面还涉及一个掌握第三国核心命脉，争夺舆论，金融控制权的问题。
    真执行起来，不知道有多少人的命运会发生改变，也不知道有多少人会丢掉性命，反正随着青云集团的逆周期打法。
    很多事都会走上和历史截然不同的结局，李泽华很期待那一天。
    国际游资想来收割东大，没问题，青云趁机出海，从中小公司手里收购优质资产，等它们从东大离开时，差不多就是双方决战的时间。(本章完)